Contrato de Compra y Venta
Concepto.
El contrato de compra y venta es sin lugar a dudas el más frecuente en el día a día, es considerado respecto a los demás contratos como el “contrato tipo”. Nuestro artículo 1445 del Código Civil dice: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ello un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”.
REGULACIÓN.
El núcleo legal del contrato de compra y venta encuentra sus principales bastiones entre los artículos 1445 y 1537 del Código Civil.
PRINCIPALES TIPOS.
Dentro de los principales tipos de contratos de compra y venta, podemos encontrar algunos que destacan por su uso, como pueden ser:
- Contrato compraventa común: Debido a un acuerdo comprador y vendedor intercambian la cosa y el dinero.
- Contrato de Arras: Para cerrar el acuerdo es preciso que el comprador entregue una fracción del precio al vendedor, este acuerdo ofrece seguridad a ambas partes, por lo que el art. 1454 y ss. del CC lo desarrolla detalladamente.
- Contrato de compraventa a plazos: Presente en el día a día, el comprador deberá cumplir con los plazos que acuerda con el vendedor.
- Contrato de precio aplazado: Por acuerdo el vendedor entrega la cosa al comprador, el cual deberá pagarla en una fecha posterior determinada en el contrato.
- Un largo etc…
Sin lugar a dudas existe un tipo de contrato de compra y venta para cada situación o necesidad, gracias a la amplia legislación que nos ampara en materia contractual.
SERVICIO QUE PRESTA ESTE PROFESIONAL.
Debido a la gran variedad de tipos de contratos de compra y venta, y de las ventajas y desventajas que cada tipo ofrece, este profesional le puede ilustrar acerca de cual conviene más a sus intereses y redactar un contrato a medida dentro de la legalidad vigente, evitando de esa forma sorpresas futuras desagradables.